Vår mäklartjänst 

ktamklartjnsttransparent15grhgerpng"En äkta mäklartjänst med fullservice från start till mål, för dig som vill ha det bästa,till ett rimligt arvode."


Hos Mäklarfirman Badelt har vi sedan starten 1986 utarbetat en metodik som är noga genomtänkt och beprövad. Sammantaget medför detta att vi kan utlova en mäklartjänst av hög kvalitet för de som säljer eller köper sin bostad genom oss. Nedan kan du läsa om vår mäklartjänst.

Inledning - säljstart

  • Första steget är att mäklaren besöker din bostad och gör en kostnadsfri värdering.
  • Vi presenterar oss själva, företaget och våra tjänster för dig som säljare.
  • Vi samlar in fakta om bostaden.
  • Vi går igenom förmedlingsuppdraget.
  • Vi fotograferar bostaden eller, om det passar bättre vid ett annat tillfälle, bestämmer tid för fotografering.
  • Vi tar fram ett komplett presentationsmaterial med underlag från de uppgifter vi erhållit från dig som säljare.
  • Efter att du som säljare godkänt presentationsmaterialet påbörjar vi försäljningen.

Marknadsföring

  • Annonsering sker i dagspress.
  • Skyltning av bostäder till-salu på vårt kontor.
  • Internetannonsering på  www.badelt.sewww.hemnet.sewww.booli.sewww.blocket.se/badelt
  • Mejlutskick till våra registrerade spekulanter där vi presenterar nyinkomna bostäder. Kanske finns din köpare redan hos oss!
  • Sist men inte minst så skyltar vi upp med en till-saluskylt i anslutning till bostaden (efter överenskommelse med säljaren).

Visning

  • Våra visningar är i regel alltid s.k. personliga visningar.
  • Någon dag efter visningen gör vi en uppföljning genom att kontakta alla som tittat på bostaden för att höra om de är intresserade, undrar över något eller vill komma på en omvisning. Efter detta återrapporterar vi till dig och bestämmer därefter hur vi ska gå vidare i försäljningsprocessen.
  • Till köparen kan vi även förmedla kontakt med bank samt en värdering av deras nuvarande bostad.

Avslut

  • Efter att en köpare anmält sitt intresse och även bekräftat finansieringen så sker en slutlig förhandling mellan parterna.
  • När mer än en köpare anmäler sitt intresse för köp så hanterar vi en budgivning mellan dessa köpare. När denna är avslutad presenterar vi resultatet för säljaren som därefter beslutar vem som får köpa.

Kontrakt

  • Vid kontraktsskrivningen träffas säljare och köpare på vårt kontor. I kontraktet dokumenteras då förutom pris och tillträde även övriga villkor och tillägg som parterna är överens om ska gälla för affärens genomförande.

Tillträde

  • Inför tillträdet skickar vi kallelse till parterna där plats och tid för tillträdet anges. 
  • På den överenskomna tillträdesdagen träffas parterna återigen. Vid uppgörelsen erlägger köparen slutlikvid och säljaren överlämnar nycklar till bostaden. Likvidavräkning undertecknas och vid fastighetsaffärer undertecknas även köpebrev så att köparen kan erhålla lagfart på fastigheten. 

Efter tillträdet

Som säljare och köpare kan du alltid vända dig till oss om det är något du undrar över, även efter att tillträde har skett.

Utan extra kostnad erbjuder vi dig:

  • Kapitalvinstberäkning på blankett K5 eller K6 för dig som sålt en bostad genom oss. Kontakta din mäklare så hjälper vi dig med detta.

Tilläggstjänster

Som påbyggnad av vår mäklartjänst
kan du även genom våra partners bl.a. erhålla följande:

  • Ansvarsförsäkring för säljare, försäkring mot dolda fel i 10 år.
  • Energideklaration.
  • Flyttstädning, men även tömning, röjning, magasinering och flyttning.

Vill du ha sålt din bostad?

Fyll i formuläret nedan med dina kontaktuppgifter, inklusive ditt mobilnummer, och vad du vill ha hjälp med så återkommer vi snarast till dig.